二、企业抵押贷款：对于“软件”不符合要求的，可以利用名下的资产来申请企业贷款，成功率会更高。

三、个人经营贷款：这是指以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），可以用这

作为抵押物，向银行金融机构申请贷款，额度比较高。这类产品一般是用于企业流动资金，贷款负债记入个人名下，不计入企业负债。企业抵押贷款：这里是以公司名下或者法人、股东、第三方的房产如住宅、商铺、写字楼、厂房等，作为抵押物向银行申请贷款，这个是计入企业负债。

刚成立一年的公司要贷款的话，可能会比较困难，建议先去各银行和贷款公司咨询一下贷款的条件、规定，然后选择一家自己能够满足其要求的银行或贷款公司办理。

不同的银行和贷款公司，要求会不一样。像有些条件严格的，对经营年限可能就有硬性规定，比如必须要营业满两年或三年以上才能办理。但也有一些条件没那么严格，只要公司营业时间在一年以上，纳过税或者有比较好的发展项目，同时经营稳定良好，无严重负面信息，就可以去申请贷款。

新注册公司可以借助企业信用、企业抵押和其他抵押等方式来获得贷款。