1.收先确定水管有没有问题，如果有要处理埋墙管道的问题。

2.如果是防水处理不好，大家通常的做法是用金汤不漏对可能漏水的地方-下水口做防护。

其实好的处理方法是用渗透结晶材料对洗手间的各种缝隙做灌封，然后封堵。

渗透结晶材料好的是德国的和美国的，国产的能达到进口材料的80%效果，家庭用也是好i可以的。

渗透结晶材料是对混凝土再次结晶，防堵混凝土的裂缝和混凝土中的空隙，并能随时间的延长而成长，达到完全防水放漏的效果。

在环境正常情况下，准是5-7天，柔性防水3遍，每一遍的时间间隔为，防水涂层做到2-5mm厚度，完全干后闭水实验48小时后，楼下去取证，拍照记录。

原因一，卫生间地面防水没做好。这种情况一般出现在卫生间地面四周与排水管四周，大家在刷地面防水材料时，四周墙壁防水材料高度不够，从而造成水通过墙壁渗透下去；排水管周围较光滑，如果防水材料没粘住排水管，水也有可能通过排水管壁渗透到楼下。

原因二，排水管接缝处渗水。开发商都会预留一个排水口在卫生间，由客户装修卫生间时自行连接，而这种排水管大部分都是UPVC材质，四周相对光滑，如果接缝处防水没做好的话，水就可能从接缝处渗出，时间一久就会渗透到楼下。

原因三，前期卫生间装修时，工人将水泥砂浆或者抹布等其它材料不小心掉入排污管内，又没有处理。这种情况在后期使用过程中水泥砂浆会凝固，造成排污管内排水口变小，如果楼上大量排水容易造成随从接缝处渗出，造成楼下吊顶处发霉、漏水。