房屋二次抵押贷款，因银行或小贷机构承担的压力大，所以在办理二次抵押时，贷款利率很高，贷款利率按月来计算，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额的5％左右。

还款过程不能协商，到期未还抵押物会直接被拍卖。

二次抵押贷款在还款过程中，银行要求严格，在还款中，一旦还款者没能力还款，银行或小贷公司会将抵押物进行拍卖，不给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

有。其实办理贷款，不管是银行还是借款人都要面临一定的风险，银行之所以对借款人的资质进行严格审核就是为了尽可能降低风险。

而借款人尽量找正规渠道办理贷款，并按照约定还款也是为了避免贷款风险。同样，房产二押的办理，银行和借款人也要承担相应的风险。

房子做二次抵押贷款对于贷款机构和借贷人都是有风险的。对于接受二抵的贷款机构而言，需要面临借贷后，由于贷款人无法偿还贷款后所带来的血本无归的巨大风险;

对于借贷人而言，需要面对二抵低额的贷款额度、逾期催收、房产被拍卖、高额的贷款利率所带来的经济压力和偿还风险