2、装修费用：现在的新房大多都是毛坯房，而装修费用是必须考虑在内的，除此之外还需要置备一些生活设施，比如家具家电的，而即便是选择购买全装修的房屋，可移动的家具家电也是需要购房者自己进行购买的。

3、公共维修基金：公共维修基金是用于维修和更换住宅公共部分设施设备的，这笔费用需要由业主和开发商共同缴存的。

4、购房税费：不管购房者是选择购买新房还是购买二手房，在进行房屋交易的时候都是需要缴纳税费的，而购房的税费还不是一笔小数目，除了税费之外还有房屋登记费用，交易手续费和贷款费用等等。

5、物业管理费：对于物业管理费的收费标准，各地区有所差异，买房前购房者需要了解清楚。

贷款买房子需要的手续费包括：房屋贷款保险费;房贷利息费用;房产评估费;抵押登记费等。经过过年的调控一线城市房价仍旧持续上涨，促使越来越多年轻人选择贷款购房，其实选择贷款买房看似容易，并没有想象中的那么简单，其中有很多学问值得学习。

个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费。