首套房利率下调已经买了的下调吗
时间:2023-02-19 00:31:26 热度:37.1℃ 作者:网络
首套房利率下调,已经买了的是否会下调,得具体情况具体分析:
1、如果客户购买的不是首套房,而是二套房,甚至首套房,那其房贷利率自然不会受首套房利率下降的影响。
2、如果客户购买的正是首套房,且办理的商贷在签订合同时约定执行的是浮动利率政策,那在首套房利率下调后,其房贷等重定价日一到,也将按照下调后最新的LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行(重定价日一般有两个选择,1月1日或是贷款发放日,而重定价周期最短为一年)。
3、若客户购买虽是首套房,但商贷在签订合同时约定执行的是固定利率政策,那在首套房利率下调后,其房贷利率并不会发生变化,将一直执行合同约定的利率,保持固定不变。
首套房利率下调已经买了的是否下调得看具体情况,比如说如果客户签订合同时约定执行的是固定利率政策,那在首套房利率下调后,其房贷利率并不会发生变化,将一直执行合同约定的利率,保持固定不变。如果客户办理的商贷在签订合同时约定执行的是浮动利率政策,那在首套房利率下调后,其房贷等重定价日一到,也将按照下调后最新的LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
已经买了的不下调。