二套房契税怎么算
时间：2023-02-18 23:46:28 热度：37.1℃ 作者：网络
第二套房契税的计算：第二套（住宅类）按照成交价的3％缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3％，不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3％。假如成交价无正当理由的低于市场价格，则需要由征收机关参照市场价来评定的。
面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%。高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
第二套房契税计算公式是应纳税额=计税依据×税率。二套房契税是根据房子的面积来计算的：面积小于或等于90平方，契税税率为1%；面积大于90平方，契税税率为2%，部分地区为3%。
