根据情况：如果是自己的抵押，不涉及父母的财产抵押，不会打电话给父母，除非涉及父母的财产所有权证书作为抵押，必须经父母同意。

(一)首先要明确什么是房地产抵押。

房地产抵押是指借款人为借款人提供一揽子资本服务，以满足其购买住房、停车位、大型耐用消费品、汽车和住房装修的需求。

房地产抵押的期限不得超过30年；利率按中国人民银行规定的同期同级利率执行。

(二)条件考虑以下几个方面:

1.借款人资格主要是收入稳定、工作固定、抵押品合法等商品房。

2.银行委托评估公司办理评估、签订合同、审批、房地产抵押、公平合同、。

(3)一般来说，购房者只有同时具备以下条件才能获得:

1.借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；

2.购房者有居住地的合法身份证明；

3.与开发商签订商品房订购书或购房协议，并支付定金或首期购房款；

4.同意抵押购买的房产；

5、具有令银行满意的财务状况。例如，收入稳定的企业员工；信誉良好、有偿还能力的小业主；收入低但有海外亲友定期资助的居民等。如何定义和掌握，由银行审查和决定。

(一)个人房地产抵押流程

1、申请：借款人提出用途、金额、年限；

2.申请材料准备:借款人和抵押人按要求准备申请所需的文件和证件；

3.房屋评估(或勘估):相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估(勘估)；

4、审批：将所有申请材料与评估报告或评估意见一起提交银行审批；

5、合同公证：借款人及抵押人填写（合同）及所有相关文件、签字、盖章后，由公证人公证；

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和合同公证到产权处办理抵押登记手；

7、、：借款人开立还款账户，银行至账户（注：原则上只有商品房、住房、住房可作为抵押）。

(二)办理房地产抵押需要提供哪些证件？

1.借款人应提供配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同和婚姻状况证明。

2.抵押人应提供房屋所有权证、所有人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

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