二手房比房子贵也是划算在于市场走势，但新房子比同地段同类的二手房贵一般是正常。假如新楼盘价格比较低，则房子价格是下跌的，这一点在指导价的大都市非常常见。 ，一旦出现倒吊的现象，即将迎来一大批项目，倒吊房子能够买下出售发家致富。

首套究竟是买二手房或是新房子，详尽探讨：

1、从买房成本分析报告看来，二手房的议价空间更高，会获得较低的买房成本费。一般，与同一的位置新房和二手房对比，二手房的价格变低。

2、新房子社区环境更强，物业管理服务水准技术好。伴随着房地产市场的发展趋势，住宅小区设计理念不断创新，新小区的生活环境也更好了。例如绿化率越大，小区景观设计越有效，建筑容积率也越小。

3、二手房交易步骤不便，新房子要承担延迟交房、撤单风险。

二手产权年限就是指土地使用权证期限。二手房土地使用权证期限能从法律规定使用期限中扣。一般居住用地的使用期限为70年，假如选购在这个大地里修建的二手房。土地出让年限减掉70年，即是二手房土地使用权证期限。使用期限是以我国售卖的时间算起，再加上开发进度，仅有1-2年时间，因此在买房者手上的使用期不上70年。

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