1、如果房东在买房的时候不降价，可以说明房东的房子格局不好，这样来表示房子的不好，从而变相砍价。

2、另外，还可以表明房子已经有人居住了很久，房子的新旧程度不同，让房东可以降价。

3、也可以说明房东的房子很脏，处理起来很麻烦，也可以让房东不得不降价，因为如果真的很脏，处理起来真的很费时费力。

4、也可以表示房东的房价一直处于下降趋势，表达自己只有降价才能买房的态度。

5、还可以表示房东的产权时间不足为由来进行砍价，一般来说，我们拿到房子的时候会有60年左右的产权，如果我们买的时候只剩下40多年，可以要求对方降价的。

6、也可以表示自己现金不足，把钱全部付清，希望房东降价，也可以达到砍价的目的。

想买房的人都想砍价，怎么有效砍价也是有点技巧的。首先要叫中介带你多看几套房，至少3套，如果有看中的，不要太过表现出来，可以私下与中介沟通，说对那套房子比较有兴趣，叫中介帮你砍，你也可以努力找出该套房子的不足，说你可以免为其难买下房子，但房东要给个优惠价，你如果能一次性付款更能砍到价！

可以的，你也不急买，让对方看出来了更不会降价，可以自己冷静下，或者再看看其他的房子，那么多二手房难道就只看中了他一家么？

房东有他自己的喊价的权利，你也有自己心目中的房价价位区间。若是他不讲价，那你觉得高了，他又不愿意谈价，没有必要多说，也没有必要问为什么，立马走人。房子是他的，钱是你的。只要有钱，就不怕买不到心仪的房子。