对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率方案下限按现行法规执行。

在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行等部门各派出机构按照“因城施策”的原则，指各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市相关部门调整控制要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限调整方向，可选择跟随全国下限下调，也可保持不动或适度上调，维持区域房地产市场稳定。在城市贷款利率下限基础上，银行业金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，合理确定每笔贷款的具体加点数值。

30年期50万贷款利息可节省2万元

调整主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。新规调整后，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)调整为不低于相应期限LPR减20个基点(按4月20发出的5年期以上LPR计算为4.4%)，如所在城市方案下限和银行具体执行利率跟随全国方案下同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。

按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。建行房贷利率多少？

一、贷款利率：项目 年利率(%)

一、短期贷款 一年以内(含一年) 4.35 二、中长期贷款 一至五年(含五年) 4.75 五年以上 4.90

三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下(含五年) 2.75 五年以上 3.25