近日，在首份招股书失效后，汇景控股有限公司(下称汇景控股)向港交所主板二次递交了IPO招股书(申请版本)。

资料显示，汇景控股是一家专注于广东省及湖南省等区域的综合住宅及商用物业开发商，同时已将产品延伸至长三角城市群及长江中游城市群等。

在更新后的招股书中，汇景控股增加了2019年上半年的营运数据。根据披露，上半年汇景控股累计销售面积为12.12万平米，实现销售额15.98亿元，超过2018年全年规模的六成，每平米销售价格由2018年的1.2万元提升至1.32万元。收益上，今年上半年汇景控股实现营业收入13.16亿元，对应毛利润、净利润分别为6.83亿元、2.13亿元，在2018年全年汇景控股的营收、毛利润以及净利润则分别为22.38亿元、11.93亿元及4.01亿元。

需要注意的是，近年来汇景控股的现金流情况并不稳定，在2017年度及今年上半年，经营现金流均为负值，分别为-9460万元及-3.17亿元。对此，汇景控股在招股书中表示，由于公司持续扩张业务，公司不能保证于将来录得正面的经营现金流。

同时，急于上市的汇景控股近年来净负债率虽呈现出下降趋势，但始终高于行业平均水平，根据披露，汇景控股已连续三年净负债率超过200%，在2016年-2018年分别为375.4%、277.2%、242.7%。

值得一提的是，根据港交所规定，拟在主板上市的企业，若递交招股书6个月内未受到交易所聆讯，则需重新递交招股书同时原有招股书将变为“失效”。今年4月份，汇景控股成为年内首家递交IPO招股书的小型房企，在此之后，内地房企又掀起了一波热潮，包括中国天保、景业名邦、三巽控股、港龙地产等企业先后有意赴港上市。