摘要：趋势如何

撰文|蜜姐

本周五（11月15日），国家统计局公布了2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

从总体上来看，新建商品住宅房价稳中微涨，而二手房（住宅）价格则分化较为明显，涨幅均有所回落。

“房住不炒”依然是大基调，三稳（稳地价、稳房价、稳预期）目标，新房总体价格较为稳定，不少城市的二手房价格延续了回落趋势。

北京、上海、深圳、广州四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

而北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，但涨幅比上月分均有回落。

二手房（住宅）价格方面，北京、上海和广州涨幅均出现了下降，下降幅度分别为0.6%、0.2%和0.1%。仅深圳的二手房（住宅）价格微涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

70城新建商品住宅价格，50城价格环比上涨，17城价格环比下跌。其中， 31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别小幅上涨，但涨幅均出现了回落。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比也保持了微涨，同样涨幅均出现了回落，较上月均回落0.2个百分点。

具体来看，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下跌的分别为：北京、天津、杭州、合肥、厦门、南昌、济南、青岛、广州、贵阳、乌鲁木齐、宜昌、岳阳、韶关、泸州、南充、遵义。环比持平的分别为：太原、郑州、金华。

同9月相比，新建商品住宅环比涨幅最明显的，并非是热点城市，而是西宁、呼和浩特、南宁、唐山等城市。

其中，新建商品住宅环比涨幅前三名分别为：西宁环比上涨2.8%，呼和浩特2.4%，西宁2%。

二手房（住宅）方面， 与9月相比，价格出现环比下跌的城市分别为：北京、天津、石家庄、太原、上海、杭州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、重庆、贵阳、西安、包头、锦州、牡丹江、金华、蚌埠、安庆、烟台、宜昌、岳阳、常德、惠州、湛江、韶关、北海、三亚、泸州、南充、遵义等。

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