新京报讯（记者 程维妙）11月16日，央行在《2019年第三季度中国货币政策执行报告》中重申，按照“因城施策”的基本原则，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

此前在二季度货币政策报告中，央行指出，按照“因城施策”的基本原则，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

央行表示，第三季度以来，房地产市场运行总体平稳，房地产贷款增速平稳回落，房价涨幅有所回落，房地产开发投资与新开工增速平稳下降。其中，房价上涨城市数量有所下降。2019年9月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有53个，比6月份减少10个;同比上涨的城市有69个，比6月份减少1个。二手住宅价格环比上涨的城市有40个，比6月份减少5个;同比上涨的城市有59个，比6月份减少9个。

房地产贷款增速平稳回落。9月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额为43.3万亿元，同比增长15.6%，增速较上半年下降1.5个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的28.9%。其中，个人住房贷款余额为29.05万亿元，同比增长16.8%，增速较上半年下降0.5个百分点;住房开发贷款余额为8.33万亿元，同比增长17.3%，增速较上半年下降3.4个百分点;地产开发贷款余额为1.36万亿元，同比下降6.4%，降幅较上半年扩大0.4个百分点。

新京报记者 程维妙

编辑 王宇 校对 何燕