11月14日，国家统计局发布了2019年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。2019年1-10月份，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资80666亿元，增长14.6%，增速回落0.3个百分点。

1-10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，119月份为下降0.1%。其中，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降11.9%，商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额124417亿元，增长7.3%，增速加快0.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降11.5%，商业营业用房销售额下降13.4%。

58安居客房产研究院分院院长张波：

整体降温态势不变。总体来看，全国房地产开发投资增速回落依然持续，延续了自今年5月以来持续增速回落的趋势。但值得关注的是，东部和东北部地区的回落尤为明显，东部地区由于投资额绝对值高，其增速放缓对全国平均水平产生明显下拉作用，东北地区的降温的速度要高于上半年水平，更是低于2018年全年17.5%的水平，直接显示出房企在这一区域的谨慎度不断提升。

市场面促销动作增强。从全国商品房的销售情况来看，1-10月份，商品房销售面积增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，显示出10月“以价换量”效果得到明显体现，房企通过打折促销等方式，拉动销量提升，同步平抑了价格上涨预期。但值得关注的是，东北地区的销售面积同比依然呈现5%的下降，销售金额仅有3.3%的提升也显示出区域降温在加速，同时更多的销量在向东北地区的核心城市集中。

热点恒热。从西部地区开发投资和销售情况来看，在全国依然处于明显领先地位，开发投资同比增长15.7%，销售金额同比增长10.1%,西部的重庆、成都、西安、昆明等热点城市对于区域的带动力不可小觑，从58安居客线上的数据来看，西部众多城市的二手房挂牌热度和用户热度也在全国排名前列，这一态势预计在今年不会发生改变。

市场降温大背景下，整体稳定依然是2019年最后两个月大趋势。预计商品房成交量价亦不会出现明显波动，但市场信心指数或延续下跌，从58安居客线上平台的调研数据来看，购房者的信心指数10月环比下降4.2%，经纪人信心指数10月份环比下降0.6%。