几年以来，房地产开发商破产数量就明显大幅提升。1-10月，根据数据显示，已经有超过400家房地产开发商宣布破产，不过，这些开发商大多是小型开发商，最大的就是上市公司宁波银亿，是宁波首富旗下的房产开发公司。

但是现在，房地产破产潮开始向大型开发商蔓延。最近，安徽最大的房地产开发商国购投资宣布破产，负债120亿，在网上引起了轩然大波。在很多人眼中，安徽特别是合肥这几年房价可以说坐上了火箭，在房地产形势一片大好的情况下，怎么会有开发商破产，难以理解。

实际上，很多开发商的资金链都是在都钢丝，使用了非常高的财务杠杆，少有不慎，就可能导致资金链断裂，一个小小的冲击，都可能导致最后的破产。合肥今年以来传出了二手房停贷的消息，后边虽然有人否认，但是二手房贷款的确变难了。而合肥的房价也从7月之后开始出现下跌，再加上房地产市场的成交量本来就不断下滑，有开发商撑不住也是情理之中的。

根据上市开发商的财报，100多家开发商平均负债率在80%以上，所以他们对资金极为需求，随着今年房地产融资的收紧，很多大型开发商都只能去海外发债。但是对于实力稍逊一等的开发商而言，就只有硬撑了。

如今，房地产的寒冬还在延续，相信国购投资绝对不是最后一家倒下的开发商。