房屋销售市场依然火爆，9月份典型房屋价值升至近26万美元。

根据《 Zillow房地产市场报告》，9月住房价格环比增长0.8％，是自2005年11月以来的最大单月涨幅。季度增长2.2％，是自2013年以来的最大增幅，而年度增长率为5.8％，是近两年来的最大增幅。

与前一个月相比，美国每个主要都会区的房价连续第三个月上涨。 截至10月10日当周，全国房价中位数同比上涨11.6％。

Zillow的最新数据显示，标价和实际销售价格均实现了两位数的年度增长，Zillow预测，经过季节性调整的房屋价值到2020年底将增长2.9％，明年将增长7％。 先前的预测是明年增长4.8％。

Zillow的高级经济学家杰夫·塔克（Jeff Tucker）在一份声明中表示：“房屋价格的增长速度比2014年以来的任何时候都要快，这标志着今年春天因疫情的爆发导致的短暂的市场搁置现在出现了急剧的转机”。Tucker认为，历史上可供出售房屋的短缺推动了房价的飙升，建筑商也正在竞相填补这一供需的缺口，预期明年可能会看到更多的房源，但房屋短缺的情况如此严重，想要扭转这种局面需要至少几个月的时间。

Zillow表示，随着房价的上涨，不同地区的租金涨跌不一。总体来说，全美典型租金在9月微涨0.9％至1756美元，但远低于2月的4％，租金在8月份环比下降0.5％之后，在9月份环比下降0.1％。租金最高的市场如纽约比2019年下跌6％，旧金山下跌5.9％，圣何塞下跌4.5％。而中西部和Sun Belt大部分地区的租金继续上涨，孟菲斯（8.7％），凤凰城（7％）和里弗赛德（6.9％）的房租年增长率最高。

Sun Belt：横跨美国东南和西南的一大片阳光明媚的温暖地带，这些地区自1960年代以来，人口大量增长，现在也还在不断增长中。包括的区域有：加州，内华达州，亚利桑那州，新墨西哥州，犹他州和德克萨斯州，佛罗里达州，乔治亚州，南卡罗来纳州，北卡罗来纳州，路易斯安那州，密西西比州，阿拉巴马州，阿肯色州和田纳西州。

Morning Consult的一项新调查显示，占总人口超过四分之一的不拥有房屋的千禧一代人群中，有28％的人表示，由于疫情的流行，他们对购买房屋的兴趣大增。

人们对自主房屋和更大空间的需求，可能会导致单户住房（Single family）需求的增加。

参考来源：https://www.globest.com/2020/10/19/for-sale-housing-market-posts-highest-monthly-jump-in-15-years/

出处：彼岸直达（微信订阅号：gh_11429b609a1c）