作为纽约曼哈顿地区最富盛名的高端购物街区之一，Madison Avenue（麦迪逊大道）汇集了众多的奢侈品牌和时尚品牌精品店。

房地产顾问公司 Cushman & Wakefield（戴德梁行）指出，第三季度，麦迪逊大道零售地产的租金下滑了17%，月均价为779美元/平方英尺。这一价格相比过去五年的巅峰价格下滑了52%。

疫情所致的门店闭店，消费者转向线上消费，都对曼哈顿购物街区造成了不小的冲击，Madison Avenue 零售地产的租金正大幅下滑。此外，游客的减少，上班族居家办公，亦是不可忽视的问题。

纽约先驱广场（Herald Square）第三季度的零售地产租金下滑了18%，临近的时代广场（Times Square）的租金下滑了5%。

因一些门店关闭及公司破产，出现了更多的空置空间。Madison Avenue 第三季度的空置率达到了35%，创历史新高。时代广场的空置率则为29%。

在戴德梁行追踪的11个购物街区中，仅有一处的租金出现了增长：曼哈顿下城（Lower Manhattan）的租金增长了4.5%。该街区租金在今年第二季度也出现了增长。

今年10月初，Madison Avenue 的三幢零售大楼以总价4500万美元的价格出售，创下历史最低交易价格。

出处：环球网 @华丽志