美国有句话说“趋势总是始于纽约”。

据全美公共广播电台、《国会山报》等美国媒体报道，受新冠肺炎疫情、经济不确定性等影响，大批纽约人正从纽约市搬走。

目前，已有16000人搬到了属于大纽约区的康涅狄格州。据估计，25万纽约居民将永久搬离纽约市，另有200万人可能永久搬离纽约州。

纽约的搬家趋势在其他一些州也出现了。

数据显示，超过40%的城市居民在网络上浏览过房产信息，是乡村居民的两倍。超过四分之一的搜索来自西雅图、旧金山、华盛顿DC等地。他们在寻找人口较少地区的住房。

这波迁移潮，给美国郊区县的房地产市场带来了畸形繁荣。纽约州阿尔斯特县近期的房屋签约量就增长了两倍。

众所周知，从大城市搬离，是美国长期都存在的现象。这波新出现的迁移潮，真的是受疫情逼迫的结果吗？

疫情迫使纽约人加速搬离

仅仅在9年前，美国许多研究者还认为，美国将出现“城市的十年”。当时，美国许多大城市都出现了迁移人口增加的趋势。

然而“城市的十年”并没有出现。近几年，美国城市人口的增长已经放缓。纽约州的“大苹果”纽约市是少有的例外。

2011年以来，纽约市人口稳定保持在820万人以上。

截至2019年7月，纽约市人口为870万人，较2018年同期增长了1.05%。比2018年还增加了10万人。

这和许多人想象得不一样。纽约州一直都是美国人口的净输出州。根据美国截至2019年7月的最新人口普查数据，纽约州居民为1945万人，比上一年减少千分之四。连续4年人口净输出。

什么原因呢？因为，纽约市人口的净流入，对冲了纽约州、特别是相对贫困的纽约州北部的人口流失。

当然，这里没计算纽约市和纽约州的出生率差异，但基本上可以认定，出生率差异不大。

但纽约市的人口净增长趋势今年改变了。媒体统计，3月疫情暴发以来，纽约市有1万多人申请更改住址。

《纽约时报》援引一家搬家公司的数据称，仅3月15日至4月28日，从纽约市搬到康涅狄格的生意增长了73%，搬到新泽西的增长了48%，搬到长岛的增长了48%。

这表明，当前纽约人搬离市区的原因和长期趋势不一样，显然，疫情是主因。实际上，布鲁金斯学会今年4月份就曾发布一份研究报告称，疫情确实导致大城市居民在加速向郊区迁移。

特朗普税法和移民立场也起了作用

除了疫情的原因，还有另外两个原因不能忽视。

一是特朗普政府的移民立场，打压了外来人口的输入。

纽约市乃至纽约州向来是磁铁一样吸引新来者的地方，特别是外国移民。

2016年特朗普上台初期，全美一年有上百万移民。这些移民中的许多人会选择到纽约州、纽约市扎根。

但到2018年－2019年，外国移民减少到了不到60万人，与2016年相比少了近一半。

2019年，外国移民搬到纽约州的人数创下了近年的最低纪录。疫情更进一步冻结了人口迁入，所以纽约只能呈现零迁入、净迁出的统计结果。

二是2018年实行的“特朗普税法”迫使大城市人口迁移。

“特朗普税法”把个人和家庭申报的地方税收减免上限限定在1万美元，包括房地产税、遗产税等，目的是避免重复征税，刺激房地产业。

然而，“特朗普税法”上限定得过低，这对房地产税高、个人所得税高的加州、纽约州、新泽西州不利。

所以，搜索数据显示西雅图、旧金山、华盛顿DC等地居民在大量搜索寻找人口较少地区的住房，与“特朗普税法”不无关联。有意思的是，这些高税收地区基本都是民主党占优的蓝州。

迁移浪潮将改变政治地图

美国当下的这波迁移潮流，除了让郊区县的房地产市场突然火爆之外，还会产生政治性的影响，在大选年这是最需要注意的。

人口迁移，也是投票人口的迁移。由于大量蓝州、蓝市人口流出进入其他州县市，有可能改变原来的红蓝分明的政治地图。

有能力迁移重新买房子的多是收入不错的人群，他们整体偏民主党的“蓝”，迁走后就稀释了蓝；而原先的“战场州”、摇摆州，由于蓝色选民的迁入，同样有可能稀释掉原先的共和党的“红”。

这种改变，在佛罗里达、得克萨斯这样的南方州会比较明显。

佛州、得州是人口净流入州，也是大选的战场州，现在，又是美国疫情的重灾区。这几项因素加到一起，很可能改变原来的政治倾向。

事实上6月的多数民调已经显示，2016年大选时让特朗普获得较大优势的南方几个“战场州”，现在拜登已经追赶了上来。

而从更长远看，假如疫情迟迟不能缓解，美国迁移浪潮持续扩大，各州的国会席位也得重新分配。

不过这是后话了。现在的情形是，搬离大城市浪潮，实际上是美国人对特朗普政府抗疫的一次用脚投票。那么，用脚投票是否预示了11月美国大选用手投的票呢？不远的将来就会给出答案。

出处：新京报 @徐立凡