导语: 新手创业开服装店,首先我们要做的就是寻找一个合适的店面,但是现在街边店铺、商场商铺还有各大小区门店这么多,该选择哪里的店面比较好呢?新手如何找店面呢?今天小编就和大家一起来看看找店铺的技巧和注意事项。

新手创业开服装店，首先我们要做的就是寻找一个合适的店面，但是现在街边店铺、商场商铺还有各大小区门店这么多，该选择哪里的店面比较好呢？新手如何找店面呢？今天小编就和大家一起来看看找店铺的技巧和注意事项。

　　找商铺的十二条口诀：

　　1、金角银边垃圾腰，死角店能要；

　　2、天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流；门前最好平街面，店前有梯要减分；

　　3、人流不等于客流，旺街不等于旺铺；

　　4、低租金、高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松；

　　5、高租金低转让，短租期次商圈、有风险，要可控；商业区，耗多金，社区门店要中心；

　　6、阴阳街道要分清，西晒铺面要慎重；

7、同类品牌扼咽喉，商超负－不能行；

8、异形店铺谨慎选，社区店铺兼护理；

9、周边商住之形态，客户交叉为最宜；

　　10、店铺前世与今生，转手原因要较真；

　　11、店铺门头避遮掩，低于2．5米需谨慎。

　　12、店铺产权要明晰，签约确权问房东。

　　总结：整体来说，找商铺要选择黄金地带，注意周围的人流星、交通状况以及周围居民和单位的情况，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。此外，还要从风水学的角度去考虑商铺的地理位置，风水好的商铺会来带滚滚财源。

　　扩展资料：

　　十年后的商铺发展前景：

　　因为受到各类电商的冲击，从现在来看大家已经知道实体经济确实是不太好发展的，商铺的发展是比较缓慢的了。那么十年后的商铺发展前景如何？我们可以从以下几个方面来看。

　　1、国内经济的发展

　　房价涨跌取决于供需关系和经济好坏，商铺也一样。如果国家大范围的经济发展比较好，那么就可以带动线下实体经济的发展，越来越多人愿意出门逛街买东西，那么商铺的价值就可以提现出来，未来商铺发展情景一片大好。

　　2、网购率越来越高

　　现如今是互联网的时代，很多人足不出户就可以买到自己想要的东西，因此网购率越来越高，这对商铺的冲击是很大的。互联网经济越来越好，实体经济正在受巨大冲击，但并不代表着实体经济就不能做，十年后可能会出现新的模式，来打破互联网经济的禁锢，到时候商铺又成了炙手可热的瑰宝。

　　3、国家政策的调控

　　我们都知道近年来房地产行业发展迅速，很多一二线城市的房价都翻了好几番，商铺也是如此。但国家不会任由房价快速上涨的，会出台相应的政策来进行宏观调控，届时商铺的收入可能就没如今这么多了。投资者在进行投资的时候，也要考虑到这一层面的问题。

　　请问找门面房有哪些方法?

　　门面房好象很多喔，关键要看自要什么和经营什么。如果你选择目是那些很有针对性的，那能到和项目很相关的地方慢慢去找了，如果选择的项目的要求对门面的要求不是太确定，那你可以找一些租商铺的APP看看。

　　找门面房应注意什么

　　买注意事项1要挑人流量大的地2街角或街边位置，不要间地段；3外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营；4低层商铺人流量更充足；5一定要买独立产权的商铺；6警惕开发商返租承诺；7租金回报率在8％以上可以考虑投资。

　　如何找店面

　　生意鼎盛店面除需具有优良的产品，合理的价格切的服务外，最重要的就是要有良好的地点。地点的好坏并不能以目测而知，有的老板在小街开了家店，每天门庭若市，有的老板对着大马路开了一家大店，却门可罗雀，亏本经营，这其间如何找“黄金”地点开店，以免“选错地点赔错钱“，应该是最重要的课题。

　　要评估店面地点之好坏前，我们先来了解“商圈”定义。所谓商圈，就是以店所在地为中心，所能营业的范围面积。先视商店的规模决定商圈大小后，接着便可选择在群最密集的商圈设店。

　　以下就是评估店面之好坏应该考虑的几项因素：

　　一、人潮流量：应该调查与了解高峰与平是时人潮的流量，人是买主，人潮流量愈大，店面生意就会愈好。一般地区人潮流量在上下班时最多，但闹区与夜市，下班的时间及晚上，生意最好。

　　二、发展性：店直所在之区域的未来发展愈快者，对生意的帮助就愈大。如附近有马路或地下铁等兴建，都会为以后带来更多的人潮流量。

　　三、竞争程度：在商圈内同性质之店面愈多，则生意愈竞争。面包店是羽毛球一般之食品，帮与食品有关之中，西式速食店、餐厅、夜市、路连摊，饭店等店面都是面包店的替代店，故这类店面愈少，则面包店的生意愈好。

　　四、住户背景：商圈内住户的基本背景，如所得、教育、职业、家庭大小、宗教的信仰、年龄等都是影响购买行为。夫妇两人教育水平愈高，则夫妇两人同时就业比例愈大，且在外吃饭或购买面包之机会就愈大。住户所得愈高，消费能力愈强，则生意会愈好，职业也会影响购买意愿，较稳定、上班时间较固定之职业(如军、公、教人员)，因较有时间准备餐点，故在外吃饭或购买面包之机会可能较少。家庭愈大成员愈多，则其消费能力也愈大。家庭成员之年龄愈小，则其消费欲望愈大。住户的基本资料，可以用来评估其消费能力，进面评估店面地点之好坏。

　　五、住户性质：调查商圈内各类的比例，若是办公大楼区则上下班时间会比较好。若是住宅区生意都会不错，但房租可能高很多。若店面附近有机关学校等大团体设立，则会喧来固定之人潮，生意会比较好，但等放假时，生意就会很差。

　　六、便利性：若所在地点人员来往的交通非常便利(如公车路线很多、街道很宽敞、或停车位置足够使用)则生意自然就会多了。

　　七、繁荣程度：商圈内之繁荣程度愈高，则生意愈好，店面附近若有大楼的兴建或百货公司的设立，都会带动区域繁荣，带来生意。

　　八、在正常的生意之外，偶发的生意机会以愈多，生意就愈好，例如社区运动会的举行地、郊游旅行路过之地区各类球赛举行地，都会带来机会性购买。

　　九、公车站牌：公车站牌愈多，则等车、下车的人就愈多，则生意会更好。

　　十、公用电话：商店附近高有公用电话，常可以增加偶发性购买人数。

　　十一、动线：同属一条街， 两侧的人口流量常常有很大差异，故应该注意那一方向的人潮比较多。